Advokaterne hos Vilsøe Boligadvokater er beskikket af Justitsministeriet i Danmark og er en del af Advokatsamfundet.
Hvad er et ejerlejlighedskort?
Når du køber en ejerlejlighed, erhverver du en særskilt bolig samt en tilknyttet andel af ejendommens fællesarealer. For at fastslå hvor grænserne går mellem din lejlighed, naboens bolig og fællesarealerne, udarbejder en beskikket landinspektør et ejerlejlighedskort – et juridisk bindende dokument, der viser ejendommens opdeling i mindre enheder. Kortet er baseret på præcise opmålinger og indeholder det tinglyste areal for den enkelte lejlighed. Dette areal inkluderer ikke din andel af fællesarealer som trappeopgangen, hvilket adskiller det fra BBR-arealet. Det definerer entydigt hvilke rum og særskilte arealer (såsom kælderrum, altaner eller tagterrasser), der tilhører lejligheden og hvad der er fælleseje. Alt, hvad der ikke fremgår af kortet som tilhørende din bolig, betragtes som fællesareal – udgifterne til dette er fælles. Kortet svarer mere til et matrikelkort end en plantegning; det viser kun lejlighedens omrids og faste bygningsdele og har retsvirkning, mens plantegninger i salgsopstillinger blot er illustrationer uden juridisk gyldighed.
Ejerlejlighedskortet er afgørende ved køb og salg af ejerlejlighed. Som køber er det din pligt at sikre, at lejlighedens faktiske forhold stemmer overens med de registrerede oplysninger; hvis sælger har inddraget en del af bagtrappen eller et loftsrum uden at få udarbejdet et nyt kort, kan du risikere at skulle tilbageføre ændringen. Ved at sammenholde den fysiske indretning med det officielle kort kan du undgå ubehagelige overraskelser og tvister.
Hos Vilsøe Boligadvokater har vi i mere end 25 år hjulpet private gennem bolighandler, så de ikke oplever ubehagelige overraskelser. Vi undersøger hver sag til bunds og stræber efter at være Danmarks bedste inden for køberrådgivning. Vores boligadvokater giver ejendomsmæglerne modspil, så du undgår at betale overpris og slipper for at stå tilbage med ubesvarede spørgsmål. Hvis du står over for at købe en ejerlejlighed eller har brug for hjælp til at forstå ejerlejlighedskortet, er du velkommen til at kontakte os.
Vores ydelser
Kontakt os for en uforpligtende snak
Skriv eller ring til os, hvis vi skal hjælpe dig trygt gennem hele boligkøbet.
