Advokaterne hos Vilsøe Boligadvokater er beskikket af Justitsministeriet i Danmark og er en del af Advokatsamfundet.
En købsaftale ved boligkøb er en juridisk bindende kontrakt mellem en køber og en sælger, der fastlægger betingelserne for overdragelse af en ejendom.
Købsaftalen begynder typisk med angivelse af parterne, ejendommens adresse og den samlede købesum. Datoen for overdragelsen og ejendommens tilstand på dette tidspunkt er også inkluderet. Aftalen beskriver normalt købesummens betaling, herunder eventuelle forudbetalinger og lån. Sælgerens ansvar for ejendommens vedligeholdelse indtil overdragelsen og køberens ret til at inspicere ejendommen før lukning er også fastlagt.
Forbehold er afgørende i en købsaftale. Dette kan omfatte finansieringsforbehold, der giver køberen tid til at sikre finansiering, samt inspektionsforbehold, der giver køberen mulighed for at trække sig tilbage, hvis ejendommen ikke opfylder visse krav. Sælgeren kan også have betingelser, såsom behovet for at finde en ny bolig inden overdragelsen.
Ejendomsretlige spørgsmål, som f.eks. om der er skjulte mangler eller servitutter på ejendommen, skal afklares i købsaftalen. Sanktioner for misligholdelse, som f.eks. bøder eller tab af depositum, er også inkluderet.
Endelig fastlægger købsaftalen, hvordan ejendommens titel overføres, og hvordan ejendomsregistreringen håndteres. Aftalen kan også omfatte bestemmelser om ejendomsskat og forsikring.
En købsaftale ved boligkøb er en kompleks juridisk aftale, der beskytter både køberens og sælgerens interesser og sikrer en smidig overdragelse af ejendommen. Det er vigtigt at forstå alle detaljer i aftalen og om nødvendigt søge juridisk rådgivning for at sikre, at alle aspekter af købet er klart defineret og i overensstemmelse med lovgivningen.
