Advokaterne hos Vilsøe Boligadvokater er beskikket af Justitsministeriet i Danmark og er en del af Advokatsamfundet.
Hvad er en tinglysning?
Tinglysning er en vigtig juridisk proces i Danmark, der indebærer registrering af ejendomsret og andre rettigheder over fast ejendom, herunder både bolig og erhvervsejendom. Dette system sikrer, at ejendommens skøde er korrekt dokumenteret, og at ejendomshandler kan gennemføres med sikkerhed. Det er afgørende for at opretholde ejendomshandlernes retssikkerhed, herunder forhold som gæld, der kan være knyttet til en bolig.
Processen starter typisk med, at parterne i en ejendomsoverførsel, såsom køber og sælger, opretter en skriftlig kontrakt (købsaftale), og den digitale tinglysning af denne kontrakt hos tinglysningsretten gør processen mere effektiv. Uddrag af tinglysningen offentliggøres i en central database (tingbogen), hvor informationer om ejendommens beliggenhed, pris samt eventuelle byrder eller rettigheder, der er knyttet til den, er tilgængelige. Tinglysningen inkluderer også oplysninger om fremtidsfuldmagt, hvis det er relevant i forbindelse med ejendomshandler.
Tinglysning tjener flere formål. For det første fungerer det som bevis for ejendomsret og kan bruges som grundlag for at løse tvister. For det andet giver det potentielle købere og kreditorer mulighed for at vurdere en boligs status, gæld og eventuelle økonomiske forpligtelser, før de indgår aftaler. Endelig beskytter tinglysningen ejendommens rettigheder ved at forhindre uautoriserede ændringer eller overførsler af ejendom.
Det danske tinglysningssystem administreres af Tinglysningsretten, der sikrer, at tinglysningen udføres korrekt og i overensstemmelse med loven. Tinglysning er således en afgørende proces for at opretholde ejendomsretssikkerhed og fremme tilliden til ejendomshandler i Danmark.
